Case in vendita Valganna: proprietà con cinque ettari di parco a Ganna (VA) ENGLISH VERSION BELOW.

Inserita nello splendido contesto della Valganna e proprio nel comune di Ganna (VA). Proponiamo in vendita un’incantevole proprietà circondata da un lussureggiante parco privato di oltre 5000 metri quadrati. 

Innanzitutto, il giardino, diviso in due ambienti principali, si sviluppa sia di fronte alla casa, a prato, sia sulla parte di terreno collinare. Qui, una sapiente piantumazione è stata realizzata dagli attuali proprietari. Inoltre di grande fascino sono i due faggi più significativi del parco, che regalano lunghe e fresche giornate di quiete anche durante i mesi estivi. 

Nello specifico la casa è accessibile da due ingressi. Uno dalla strada comunale che porta al cancello superiore, dove è possibile parcheggiare diverse autovetture. L’altro da un cancello da cui si accede da una strada privata anch’essa delimitata. Questa strada è da intendersi a servizio esclusivo delle proprietà che su di essa si affacciano e viene illuminata e mantenuta secondo un riparto comune. In aggiunta, da questo ulteriore accesso, si accede al giardino ed a due vani autorimessa di ampia metratura. 

Al suo interno la dimora si sviluppa su due livelli, dotati di camere da letto, soggiorni e servizi autonomi, nonché di terrazze separate. Questi due piani garantiscono una grande indipendenza, nonostante il comodo collegamento interno 

Il piano primo è composto da un soggiorno, sala da pranzo e cucina, ampio disimpegno e due camere con bagno. Al piano terra si accede sia dall’esterno che dalle comode scale interne; questo livello si sviluppa in soggiorno, grande camera da letto, studio e bagno. A questo piano sono inoltre presenti una lavanderia, una cantina e la centrale termica. Particolarmente rilevante risulta essere una potenziale divisione in due unità abitative con giardino in comune. Ad esempio per ospitare due famiglie di stranieri desiderose di trascorrere le proprie ferie in queste meravigliose località. 

Posizione: 

Innanzitutto Ganna è situata in posizione strategica per il raggiungimento del confine con la Svizzera. La strada principale della valle, connette inoltre i paesi a Varese in quindici minuti di auto. Inoltre, la città di Milano dista un’ora dalla porta di casa. Oltre a ciò L’aeroporto internazionale di Milano Malpensa (MXP) è comodamente raggiungibile in quarantacinque minuti, grazie all’ottima rete autostradale. Il Lago Maggiore e il lago di Como, sono entrambi raggiungibili in non più di un’ora di auto a seconda della destinazione. L’incantevole città di Lugano invece, si può raggiungere in mezz’ora. 

La presenza nella città di Varese della prestigiosa Scuola Europea e la vicinanza con la Svizzera, rendono questa proprietà assolutamente adatta ad una clientela straniera. Questo sia per acquisto residenziale, che per casa vacanze. 

Riferimento interno: Case in vendita Valganna: proprietà con cinque ettari di parco a Ganna (VA).

Classe Energetica: G, IPE> 175

Prezzo euro 620’000,00

Located in the wonderful surroundings of the Valganna. In the village of Ganna. Province of Varese, we are proud to offer on sale a distinguished house immersed in a marvelous private park of more than 5000 square meters. 

The garden, divided into two main sections, embraces the house from every angle. The front side is characterized by green lanes and two remarkable Beech trees, offering shadows and fresh air towards the hottest months of the year. This part is easily accessible via a private gate connected to a private street serving only the properties nearby. An entrance leads to the spadeful two cars covered garage. The private street is enlighten, cleaned and maintained at cost of the residents. The rear part of the garden is serviced by another gate. Positioned on the public street, this enables the entrance to another private car park for several vehicles. This part of the garden develops on the hillside and it has been wonderfully planted with several varieties by the current owners. 

Inside, the house stretches on two different levels. These two floors have their own living rooms, bathrooms and bedrooms, thus granting independence. They are both accessible via internal or external staircases and they both offer a nice terrace each. 

Position: 

Ganna is located in a strategic position to reach the Swiss boarder. The Main Street of the Valganna valley, connects to the city of Varese in approximately fifteen minutes by car. The city of Milan is one hour away from the gate, whilst Milan Malpensa international airport (MXP) is 45 minutes away. This is thanks to the efficient motorways’ web. Lake Maggiore and Lake Como are both within the one hour drive range. Lugano and its impressive lake can be reached within thirty minutes by car. 

Thanks to the presence of the prestigious European School of Varese and to the proximity with Switzerland, we consider this property very much suitable to foreigners willing to establish here both for all year long, or holiday’s residency. 

Energetic label: G

Price: 620’000,00. 

Internal referral: Case in vendita Valganna: proprietà con cinque ettari di parco a Ganna (VA).

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Publications: Immobiliare.it Casa.it Idealista RightMove

Dettagli

ID
Villa.Ganna

Camere da letto
3

Bagni
2

Superfice MQ
216

Superfice Esterna MQ
5400

Balconi
2

Box/Posto Auto
2

ANNO
1970