Lake Maggiore: spectacular villa for sale in Luino

€3,100,0000

Descrizione

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Villa Gilda: Situata sulle sponde del Lago Maggiore. Nell’incantevole cornice di Luino. Proponiamo in vendita una prestigiosa villa storica divisa in più unità abitative dalla ristrutturazione del 2007.

Descrizione: Per prima cosa, la costruzione è assolutamente degna di nota e rende questa villa una delle architetture più riconoscibili di tutto il Lago. In particolare la sua torre, che si staglia perfettamente nei colori della sponda Luinese, regala un panorama mozzafiato. Oltre a ciò, una vista a 360° sullo specchio d’acqua e sui monti è garantita.

Interni: Certamente, al suo interno, la villa è dotata di tutti i comfort. La metratura sviluppa in otto appartamenti versatili, tutti dotati di vista sul lago e serviti da ascensore. Particolarmente rilevante risulta essere l’appartamento della torretta, che si sviluppa in altezza su tre piani. Di certo questo ambiente regala dalla sua terrazza e da tutte le finestre uno sguardo esclusivo sul Lago Maggiore.

Oltre agli appartamenti, la villa dispone di alcuni spazi comuni molto utili ed adatti ad una sofisticata clientela internazionale. Nello specifico, tra questi troviamo la piscina ed il giardino, che regalano lunghe giornate di pace nella cornice del Lago. Anche la palestra è uno spazio particolarmente apprezzato da chi vive qui. In conclusione, per quanto concerne il posteggio, sono presenti posti auto sia coperti che all’esterno, adatti al ricovero di numerose autovetture.

Ottica d’investimento: Senza dubbio, uno degli elementi principali di questa proprietà è la sua versatilità. Per questo motivo, i clienti potrebbero apprezzare questa sontuosa villa sia come opportunità di investimento, mantenendo gli attuali contratti in essere, sia come residenza privata. Da questo punto di vista, tutti i contratti attualmente attivi hanno una scadenza breve. Di conseguenza, è fatta salva la possibilità di insediamento diretto nel giro di poco tempo.

In aggiunta, maggiori informazioni riguardo i contratti di locazione, le metrature degli appartamenti e la redditività dell’asset, si possono ottenere contattando privatamente il nostro ufficio.

Per tutti questi motivi, siamo orgogliosi di considerare questa dimora tra le più esclusive ed appetibili tra quelle presenti sul Lago Maggiore. Specialmente per chi apprezza l’atmosfera sofisticata e internazionale di Luino.

Location: Villa Gilda si trova a Luino, in provincia di Varese, Lombardia. Innanzitutto, è doveroso ricordare che da sempre questa zona è apprezzata e ritenuta strategica dalla clientela straniera. Ciò è dovuto alla vicinanza con numerosi centri di interesse. Più specificatamente, tra questi troviamo il Lago Maggiore, ma anche la città di Varese, capoluogo della provincia.

Di particolare interesse risulta essere anche la vicinanza con la Svizzera ed in particolare con i centri urbani di Locarno e Lugano.

Allo stesso modo, la metropoli di Milano, è raggiungibile in un’ora di auto, mentre il confine con il Piemonte si trova a pochi chilometri da casa. Non da ultimo, Luino risulta essere molto accattivante per chi desidera trasferirsi con piani a lungo termine. A questo proposito, è doveroso menzionare la presenza a Varese della prestigiosa Scuola Europea. Questa istituzione è da sempre adatta a fornire un’educazione di livello internazionale con un occhio di riguardo per l’apprendimento di diverse lingue.

Dal punto di vista dei trasporti, l’aeroporto di Milano Malpensa dista circa 40 minuti dalla villa e rende questa località ben connessa con tutti i principali aeroporti internazionali.

Riferimento interno: Lake Maggiore: spectacular villa for sale in Luino

Prezzo: euro 3’100’000,00

Lake Maggiore: spectacular villa for sale in Luino

VILLA GILDA: Located in a fantastic waterfront position facing Lake Maggiore, in the lovely town of Luino, we offer on sale a prestigious renovated villa built in the early 20th century, currently divided into eight different flats since 2007. The building itself is absolutely remarkable and it is by far one of the most recognizable architectures within this part of the region. The tower of the house, that stands high in the blue shades of the lake, gives a 360° degrees panoramic view on the water and on the mountains of Lombardy and Piedmont.

INTERIOR DESIGN: Regarding the interior design and features, the surface is divided into eight lakefront apartments equipped with all the comforts, served by a spacious elevator. Of particular interest is the apartment standing in the turret, benefitting of extra light and views from all the windows and terrace.

From every angle of the villa, the Lake Maggiore is the main character of the landscape.

Moreover, the property comes with other important elements, suitable for an international, sophisticated, clientele. These include a large pool complete with garden. Furthermore, both covered and outdoor car parks are in place, thus granting a safe space to host multiple vehicles.
A gym area is also in place, complete with a relaxation zone equipped with sauna.

INVESTMENT ORIENTATION: One of the most attractive elements of this real estate property is surely its versatility.
Customers may be interested in this villa both for investment or private residency’s purposes. On this behalf, all the renting contracts currently active inside the building will expire in one year time, thus freeing the property in case that a customer would like to transform this wonderful villa into a single family residency. On the other hand, these contracts could most probably be renovated, given the high satisfaction rate of the tenants, enabling a safe income on property for future years.

For more information regarding these contracts, incomes and fiscal calculation, you can contact our office via email or phone call.

Overall, we proudly consider this mansion among the most exclusive estates on Lake Maggiore, especially for those seeking for an international atmosphere as the one in Luino.

LOCATION: Villa Gilda is located in Luino, in the province of Varese, Lombardy. For many years, this area has been widely regarded as strategically perfect for a foreigner clientele. This is mainly due to the proximity of Lake Maggiore, but various other centres of interest are also in place. These include, among the others, the city of Varese and its European School, granting an high level of tuition in several languages and enabling long term transfer plans. Switzerland is also nearby. More specifically, the cities of Lugano and Locarno, can easily be reached via highway in approximately half an hour.
Furthermore, the city of Milan is one hour away by car, while its airport, Milan Malpensa is 35 minutes away by car. For this reason, Luino results well connected with all major airports worldwide.
Finally, Piedmont region, voted for years as of the most attractive regions in all Europe, is just 15 minutes away from home.

Price: Euro 3’100’000,00

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Publications: James Edition Luxury Estate HomeGate Idealista Immobiliare.it

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